符合自住優惠稅率要件者　房屋稅真的省很大

〔焦點時報／記者郭政隆報導〕因應房屋稅條例修正，自住房屋適用優惠稅率增訂需辦竣戶籍登記之新規定，為讓民眾不要錯過房屋稅優惠，嘉義市政府財政稅務局今年9月已經寄出1萬7千多份輔導通知書，提醒符合自住條件但尚未辦竣戶籍登記的納稅義務人，盡早完成戶籍登記才可續享優惠稅率，另為方便民眾自行計算可能增加的房屋稅，通知書並列出房屋114年的「住家用課稅現值」，該局特別提醒，住家用課稅現值乘上適用稅率，才是這間房屋住家用的稅額，民眾千萬不要因為看到幾十萬的課稅現值金額而嚇壞了。

嘉義市政府財政稅務局舉例說明，A君在嘉義市有1戶房屋作自住使用且符合自住條件，可適用自住用稅率1.2%，其住家用課稅現值為520,000元，則A君這間房屋所需繳納的房屋稅額是520,000元×1.2%＝6,240元；假設A君並沒有辦竣戶籍登記，且於全國只有這間房屋，依財政部訂定的稅率級距基準，這間房屋就會被改按非自住住家用稅率2.6%課稅，稅額會由6,240元變為13,520元（520,000×2.6%＝13,520元），整整漲了1.17倍，因此特別提醒符合自住優惠稅率要件者，務必在114年3月24日前遷入戶籍，房屋稅真的省很大。

此外，針對自住房屋新增「戶籍要件」，不限於屋主本人或配偶，直系親屬也可以，而直系親屬包括父母、祖父母、子女、養子女和孫子女等直系血親，以及岳父母、公婆、兒媳和女婿等直系姻親，但兄弟姊妹屬於旁系親屬，就不符合自住房屋的優惠條件，市府財稅局特別提醒，及早規劃；財稅局並補充，遷入戶籍請向遷入地的戶政事務所申請，辦理所需攜帶的證件可先致電戶政事務所詢問，避免白跑一趟。如果還有其他疑問，可撥打財稅局房屋稅科電話05-2224371轉130~138、140，將有專人服務。