臺南市首度辦理住宅價格指數分析，12月漲幅0.07%，6個熱門區下跌！

【焦點時報/記者蔡宗武報導】臺南市政府地政局自行辦理「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡（含整體開發區）之研究(第三期)」，以內政部實價登錄交易資料為基礎，針對交易量較充足的行政區，採「類重複交易法」進行住宅價格指數研究，將研究成果每月定期發佈，每季發佈新聞稿。這項研究是為了反應臺南市住宅市場各區域及建物類型資訊，掌握住宅價格動態趨勢，提供社會大眾公正客觀的住宅價格市場分析，促進住宅資訊透明化。

臺南市住宅價格指數比國內現行的房價指數更為詳細且全面，包含預售屋、新成屋及中古屋，亦區分透天及公寓大樓等不同類型做分析。臺南市政府將持續重視本市住宅價格變動趨勢，積極蒐集並分析市場交易概況，將第一手資訊公開給市民大眾，提升所有市民對不動產市場現況的掌握，且藉此防範有心人士不當炒作及操弄市場價格。

111年12月臺南市住宅價格指數為131.16，較上期（11月）及110年12月的漲幅分別為0.07%及10.07%。臺南市住宅市場進入盤整階段，呈現價穩量縮情形。各行政區間的價格指數以及交易量則是漲跌互見，受綠能科學城及商場進駐等利多因素影響的歸仁區的價格指數漲幅最大，而交易量卻是明顯下滑。而近兩年房市交易熱絡的永康區、東區、北區以及安南區以及善化區，價格指數則出現緩步下跌情形。

地政局長陳淑美表示，未來總體經濟景氣未見好轉，至112年2月止，經濟景氣已連續4個月出現藍燈，央行仍有升息的壓力，以及修法後平均地權條例即將實施，臺南市整體住宅市場進入盤整期，而各區住宅市場則受到重大開發計畫影響，則有不同的變化，須持續觀察。有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於本府地政局官網。