112年第1季不動產交易量縮！南市府呼籲業者消費者應做好功課

【焦點時報/記者蔡宗武報導】台南市不動產交易112年第1季統計出爐，本季土地買賣移轉11,049筆，與前季相較，土地交易筆數減少2,851筆，減幅為20.51%，而與去年同季（111年第1季）土地移轉16,047筆相較，土地買賣移轉筆數減約31%。本季建物買賣移轉4,932棟，與前季4,980棟相較，建物交易棟數稍減，減幅不到1%，而與去年同季建物移轉6,091棟相較，建物買賣移轉棟數減少約19%。另本季建物第一次移轉1,802棟，與前季相較，增幅約為15.22%，與去年同季相較，則減約20.19%。整體而言，112年第1季與前季比較，土地交易量減少、建物交易量持平，但與去年同期相較，二者交易量皆出現較大幅的縮減。

本季各行政區房屋交易量前3名依序為安南區762棟、永康區629棟、安平區493棟，而歸仁區367棟、南區361棟、北區354棟、東區348棟則分別居於第4至7名。就交易熱區（112年第1季建物移轉棟數逾100棟者）觀察交易量變化，於大環境影響下，部分交易熱區如永康區、東區、中西區、善化區、仁德區等區之房屋交易量已有大幅度之量縮現象，而安南區、歸仁區、南區、麻豆區、新化區等區，與前季及去年同期相較，則皆為正成長，相對受大環境影響較小。值得注意的是本季歸仁區之建物買賣移轉棟數較前季及去年同期交易量倍增，推究原因係有建案完工辦理建物第一次移轉登記所致。

市長黃偉哲表示，全球通膨壓力、央行升息大環境影響仍在，市場觀望氣氛濃厚，但南市府仍致力配合中央政策，積極推動不動產交易安全作為，呼籲業者也應盡企業經營者責任，執業務必遵守相關規範。

地政局長陳淑美提醒，上半年有不少新建案推出，呼籲消費者於購屋前亦應備足功課，例如參考實價登錄成交資訊了解市場行情，閱覽不動產說明書釐清交易物件細節資訊，審閱契約是否符合定型化契約應記載與不得記載事項等。另外，近期通過《平均地權條例》部分條文修正草案，修法五大重點包含限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，請業者留心修法最新資訊，以免觸法。