亞灣特貿三公辦都更案 加速產業轉型升級，引領5GAIoT創新園區

【記者李祖東/高雄報導】亞灣特貿三開發後約新增10至15萬坪產業辦公研發、會展會議與企業營運總部、研發及訓練等空間，與高雄軟體園區一二期呼應，擴增產業鏈規模與群聚效果；同時創造至少4千個就業機會，並提供智匯學院、托育家園、5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館等超過千坪的公共服務空間，也會設立5GAIoT推廣基金會、新創天使基金，扶植新創事業團隊在高雄落地生根。

特貿三整合產創學研 引領亞灣5GAIoT產業鏈壯大
都市發展局吳文彥局長指出，中央地方合作推動亞灣5GAIoT（人工智慧物聯網）創新園區，目前已吸引中華電信、友達、仁寶、CISCO、微軟、高通、義隆等近80家國際大廠、新創事業、國際加速器或共創夥伴等進駐，新創群聚生態系已然成形。

他強調，亞灣區也有成大半導體學院、中山國際金融學院等進駐，特貿三開發後將形成商、辦、研發及產學一體的城市創意場域，奠定高雄在5GAIoT產業鏈優勢地位，厚實蔡總統大南方大發展計畫，促使高雄成為新南向前進基地，引領臺灣企業邁向全球市場。

特貿三引導產業轉型創造就業 實現開發利益社會化
吳文彥說，特貿三成功招商，透過公私協力，市府無需投入大筆公務預算即可分回產業空間與公共服務設施等，產業發展與就業機會引進，達成開發利益社會化的目標。同時兌現市長以產業帶動城市發展政策，促使產業與人才人口紅利一次到位，讓高雄南北產業人口均衡發展，必須公私協力共同合作才能達成。

亞灣5GAIoT產業群聚，與南部半導體產業S廊帶成為前店後廠發展態勢，其中特貿三是旗艦產業計畫，具有帶領產業轉型指標性意義，市府秉持公私協力夥伴關係，以高效率都更168行政措施，作為產業發展後盾，加速推進公共建設與促成產業數位轉型，吸引全球大廠及人才落腳高雄，引進產業鏈群聚帶動就業，透過就業讓人口成長及增加服務消費，使得製造業、服務業以及關聯產業全受惠。

都發局表示，特貿三南、北三處基地合計5.3公頃，創造至少4,000工作機會，地主台電及市府也將在合作開發中分回約達10萬坪樓板，若加上實施者分回部分，特貿三整體將可新增約10至15萬坪智慧辦公空間，以供應5GAIoT創新企業、青創基地、會展會議或企業營運、研發訓練中心等產業空間使用。經濟部也預估整體亞灣5GAIoT創新園區5年約創造1,200億產值與增加1萬2,000個就業機會。

回應青年、弱勢及產業安家需求 部署亞灣智慧社宅
為落實安居樂業市政目標，都發局更超前部署產業投資衍生的青年就業、弱勢族群及企業員工等安家需求，持續朝1.5萬戶社會住宅供給目標穩定推動。

其中亞灣智慧社宅基地2.3公頃，分二期推動，第一期0.9公頃採自建方式興建624戶，預計2027年完工；第二期1.4公頃以公辦都更招商，由民間實施者開發後政府分回社宅營運，初估約850戶，合計1,474戶，以滿足亞灣5GAIoT智慧新創產業引入之就業青年入住，也提供弱勢族群享有市中心便捷完善的居住環境，落實其邁市長居住正義的理念，建立青年返鄉創業安居好所在。

開發基金有效運作 帶動城鄉發展
市府在土地開發和城鄉發展與都更基金有效運作，能帶動城鄉發展，引領產業朝向5GAIoT數位轉型；同時在財政管理上，市府更堅守財政紀律，除在去(110)年達成「0舉借」目標，決算收支賸餘0.28億元外，另已控減債務70億元。高雄市為台灣地區第一個實施市地重劃的城市，合併前原高雄市市區約有1/3面積透過市地重劃開發完成。透過土地開發無償取得公共設施用地。推進新市區發展，開發基礎設施，提供可建築用地引導民間投資開發，共同打造宜居城市。