預售屋買賣亂象頻傳 林于凱請市長承諾支持《平均地權條例》修正

【記者李祖東/高雄報導】建商拚完銷、投資客圖獲利，造成預售屋市場混亂、房價高漲，原本應該作為居住用途的預售屋成為套利工具。行政院今年4月提出要修正《平均地權條例》加以改善，如今卻出現行政院與立法院不同調的狀況。時代力量高雄市議員林于凱今（14）在總質詢中，要求市長陳其邁，以地方首長的角色，支持《平均地權條例修正》。

▍正是時機？林于凱請市長對《平均地權條例》修正案表態

這個會期民政部門質詢，林于凱就舉出建商「延後交屋」、「就地漲價」、「反悔並向屋主要求買回」等不同樣態的預售屋糾紛，詢問消保中心是否能開罰。主任消保官則表示，如有違反《平均地權條例》，可以由地政局開罰，顯見《平均地權條例》完善與否對遏止炒房的重要性。

行政院所提出的《平均地權條例》修正草案，重點包括「加強登錄機制與打擊紅單炒作」、「禁止預售屋與新成屋契約轉售」、「私法人購屋與轉讓限制」、「增設吹哨人條款」、「增設打炒作條款」，對於房市影響很大，內政部次長花敬群表示「若9月立院排審，10就能通過，最好的時機就是現在」。但執政黨黨團總召柯建銘卻認為「即將進入大選，不適合談這個議題。」

林于凱要求市長陳其邁對此表態，陳其邁也正面回應「支持修正《平均地權條例》。」

▍同樣炒作預售屋，「紅單轉讓」和「買賣契約轉讓」罰則應該一致

在行政院版本之外，林于凱還針對地價評議委員會及紅單轉讓罰則提出建議：

目前《平均地權條例》規定地價評議委員會「應由地方民意代表及其他公正人士參加」。林于凱認為民代應該退出委員會，改由專家學者加入，並且委員會組成名單及會議紀錄都應該上網公開。

此外，現行對於紅單（書面契據）的罰則是15至100萬元；未來《平均地權條例》修正，對於買賣契約轉讓的罰則，卻是50至300萬元。林于凱認為這兩種操作方式，其實都是在進行預售屋炒作，應該提高紅單轉讓罰則，讓兩者一致。

市長陳其邁也回應，支持提高紅單轉讓罰則。

林于凱並強調，年底大選是選地方市長跟民意代表，立法委員還是應該在中央行使職權，跟選舉無關，盡快排審《平均地權條例》，才是地方對中央的期待。
【記者李祖東/高雄報導】國際獅子會300D2區第一副總監周姿廷獅友，同時也是警察局鳳山分局警友辦事處主任，長年熱心公益,出錢出力，不遺餘力，14日偕同鳳西獅子會長梁坤燦、前會長葉禹新，至高雄市榮總樂齡日照中心致贈1台 AED心臟救急電擊器，由榮總高齡醫學中心林育德主任受贈，氣氛溫馨。

國際獅子會300D2區第一副總監周姿廷表示，獅子會一向是付出公益不遺餘力，希望藉微薄力量達到拋磚引玉的效果，捐贈儀式原本應在葉禹新前任會長任內舉辦，因疫情關係及器材設備購置程序，以致延至在22-23新年度,本屆梁坤燦會長的任期，代表鳳西獅子會全體獅兄進行捐贈儀式，除了本次的捐贈外，未來也會持續為所需裝備、設備來提供最大的後援。

鳳西獅子會長梁坤燦指出，此次第2專區第5分區鳳西獅子會捐贈AED心臟電擊器的的起因，也是因為周副總監她於20-21年度,籌備規劃結合鳳友獅子會，第五屆會長劉啟芳於高雄市立凱旋醫院，做獅子會社會服務，捐贈1部AED心臟電擊器，發揚獅子會關懷疾苦，人溺己溺的人道之精神,拋磚引玉，鳳西獅子會前任會長葉禹新獅友，深深認同此項善舉的意義,起心動念，當下決定鳳西獅子會，仿傚辦理，並在周副總監的引薦之下成案。

榮總高齡醫學中心林育德主任感謝獅子會愛心捐贈AED心臟電擊器，嘉惠榮總樂齡日照中心長輩們，善行義舉精神令人感佩。

此次器材設備捐贈贊助商:良鑫興業股份有限公司, 福味生物科技, 瑞發企業,也都是長年熱心公益的贊助廠商，大家本著取之社會，用之社會，回饋社會的理念，共同集資來完成這項善舉。