買賣房屋應於公定契約生效日起30日內辦理申報契稅

【記者李祖東/高雄報導】高雄市稅捐稽徵處表示，最近常有民眾打電話來詢問買賣房屋，應於什麼時間申報契稅？

該處進一步說明，不動產買賣、交換、贈與及分割等案，應於簽訂不動產移轉公契之日起30日內，填具契稅申報書，並檢附公定契約書及相關文件，向稅捐稽徵機關辦理申報契稅。公定契約書，是指契約書格式及內容由政府製作，作為課徵稅賦及土地登記之用，公契所記載之買賣價格一般為課稅價格。而私契係指買賣雙方合意簽訂無固定格式之契約書，作為請求債權給付之用，私契所記載之買賣價格依約定為實際買賣價格。

該處特別提醒民眾，申辦不動產買賣、贈與等移轉案件，請於簽訂公定契約生效日起30日內，向建物所在地之地方稅務局（處）申報契稅，如未依規定申報者，每超過3日，加徵應納契稅稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣15,000元。請市民朋友珍惜自己權益！如您對稅務有相關問題，歡迎撥打該處免費服務電話0800-726-969詢問，將有專人為您詳細解答。