臺南市社會住宅規劃未缺席 首案已工程設計

（特派員陳宥森/臺南報導）有關臺南市社會住宅的推動，因本市房價較北部低，房價所得比及貸款負擔率尚在合理範圍，社會住宅需求相對較低。在考量市場特性、財政狀況下，本市社會住宅的推動，市府採取務實穩健的策略，以租金補貼、包租代管、興辦社會住宅三階段逐步推動，據民國106年租金補貼戶之租用住宅者調查報告統計指出，本市租金補貼申請者平均月租金為7,131元，扣除每月補貼3,200元後，每月自行負擔僅3,931元，為六都最低。

本市弱勢民眾以申請租金補貼方式於所需區位承租住宅，將是最快速且直接符合民眾需求的，並可去化市場空屋。故本市社會住宅推動以租金補貼為主，每年補貼4,600戶。而針對部份易受租屋歧視族群如老人等租不到、租不好的民眾，擴大租屋市場推動包租代管，提供一個租屋協助的平台，從107年起每年辦理1,200件。

市府都發局指出：在直接興辦社會住宅部份，興建目標為2,000戶，市府每年滾動式檢討。為更快速的取得社會住宅，市府以公辦都更回饋、自行興建二種方式興辦社宅，預計公辦都更回饋取得855戶、市府自行興建則為1,145戶。市府都發局長莊德樑表示，公辦都更案首波已完成二空新村、精忠二村二處營眷改都更案的招商簽約，二處基地將可提供180戶青年公宅，預計110年動工。市府興建首案則選定在臺南市北區小東路與北門路交叉口公有土地，基地西臨臺南公園，東鄰成功大學及臺南火車站，交通區位良好。

該案已與具豐富公宅推動經驗的仲觀聯合建築師事務所簽約設計，現正進行工程設計，預計110年初工程動工，112年完工，預期可提供約350戶青年公宅。臺南市的社會住宅推動政策，以最適合臺南市的方式持續進行中，提供市民一個好的居住環境。