台南市地政局標售抵費地 10 筆順利脫標 總金額逾 13 億

【大成報記者杜忠聰/臺南報導】臺南市政府地政局4日辦理今年首次市地重劃抵費地標售，13 筆土地總底價約 17.74 億元，吸引 26 標封投標，最終標出 10 筆，總金額約 13.02 億元，平均溢價率 17.63％，成績亮眼。得標者包含 6 家公司及 4 組自然人。​
市長黃偉哲指出，本次標售涵蓋麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區。麻豆工業區鄰近交流道，產業鏈結南科，可促地方經濟；九份子重劃區是台灣首座低碳示範社區，設施完善，居住品質高；北安商業區為安南副都心，以公園廊道打造友善環境，帶動住宅與商業發展，盼得標者共創台南繁榮。​
地政局局長陳淑美進一步說明，麻豆工業區 5 筆乙種工業用地吸引 16 標封，全數脫標，總價約 2.32 億元，溢價率 2.08%，每平方公尺單價 2.97 萬至 3.48 萬元；九份子重劃區 2 筆土地 6 標封競逐，全數售出，總價 4.83 億元，溢價率 20.82%，單價 10.8 萬至 16.3 萬元；北安商業區 6 筆土地 4 標封投標，脫標 3 筆，總價 5.86 億元，溢價率 22.35%，單價 16 萬至 24.86 萬元。高溢價主因建設到位、機能成熟及合併使用需求。​
地政局表示，標售收入優先償還開發成本與貸款，盈餘將用於公共建設維護。未來期待得標者善用土地，推動台南都市與經濟發展。​
此次台南市地政局標售抵費地成果頗佳，17.63％的平均溢價率，體現市場對台南重劃區發展的信心。麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區各有特色，分別契合產業、居住與商業需求。標售收入用於償債與公共建設，形成良性循環。若後續得標者能依規開發，將進一步提升台南城市品質，助力地方經濟長期繁榮，也為其他城市地產開發提供借鑒。