苓雅清潔隊蛻變再生 公辦都更招商說明會 業界矚目

【今傳媒/記者李祖東高雄報導】高雄市政府積極推動大眾運輸導向及促進都市更新，今（4/1）舉辦苓雅區五權段886地號都市更新案招商說明會，現場多家建設公司、資產管理機構及投資公會熱烈參與，各界踴躍詢問案情細節，本案是苓雅區首件公辦都市更新事業招商案，市府期望透過公私協力，將基地轉型為新藝文生活基地，透過捷運建設的連結提升區域通勤潛力，展現高雄宜居便捷的城市環境。

基地周邊生活機能便利 絕佳投資區位潛力
林欽榮副市長致詞表示，本案基地坐落於三多二路和和平一路口，面積約3,452平方公尺，為苓雅清潔隊舊址，因屋齡已超過60年，故以公辦都更方式開發，拆除費用由地主分配權值扣除，土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%、容積率630%，透過都市更新，開發容積可達法定容積1.5倍，預估開發量體約1萬2千坪，並強調本案具備100%公有土地的特性，權屬單純，可有效節省實施期程。預估民間總投資額約50億元，共負比為68.30%，市府也會配合都更168專案控管進度，加速審議。

招商機制公開透明 兼顧在地公益需求
捷運局吳嘉昌局長說明，本案開發基地鄰近輕軌C34五權國小站，完工後市府分回部分可以權利價值權利金支付，將挹注捷運建設，並取得公益設施，包含室内270坪日間照顧中心及室内150坪環保局辦公室等，滿足地區社會福利服務需求。在公開透明的評選機制下，市府將綜合評選具財務與開發能力且提出最具規劃願景的開發團隊，兼顧整體品質與公共利益。

廠商熱烈回應 投資人積極參與
本次說明會吸引全國企業與在地建商的關注，與會者對本案的投資價值表達濃厚興趣，積極與市府團隊交流。投資人也多認同本案交通條件優異、生活機能完善、符合高雄城市TOD發展趨勢，未來發展潛力極受期待。捷運局表示，本次招商114年3月5日公告至7月2日截止，歡迎有意投資者踴躍參與，有關招商資訊與詳細招商文件，請參閱高雄市政府捷運工程局官網(https://mtbu.kcg.gov.tw/）/聯開專辦/土地開發案件基本資料/)或洽詢高雄市政府捷運工程局李小姐（07-3368333 轉5104）。