雙和3大捷運商圈正核心 君奕華品稀有釋出成焦點

新北第一環的區位條件、高度發達的便捷交通與生活機能，雙和生活圈成為不少民眾購屋首選。然而區內幾乎已無素地可開發，都更危老成了建商取得建築用地的主要途徑，不僅房市長年供不應求，預售案更是奇貨可居。繼永和預售案率先突破百萬單價後，中和9字頭房價時代也已悄然降臨。

例如近期推出的中和預售案「君奕華品」，即是由深耕雙北超過17年的金獎建築團隊君奕建設，攜手中華電信強強聯手推出的危老合建案。雙品牌的口碑加持、套房至3房的多元產品規劃，加上建案坐落於雙和3大捷運商圈的三角正核心，使得該案公開前就已成為區域房市的矚目焦點。

現場銷售人員表示，中和路一帶是中和最早的發源地，中和的第一個商圈、第一座戲院、第一間銀行與第一所學校都坐落在此，中和路甚至被譽為「中和華爾街」，沿線短短600公尺就集結5間銀行與2間證券行。「君奕華品」位於景新路57巷，為中和路「一巷進」的靜巷住宅，環境與地段價值不言可喻。

作為中和的生活與商業中心，「君奕華品」周邊的生活機能相當發達，不僅各式店家林立，還擁有中和國小、漳和國中、南山中學12年完整學區，以及50年歷史的枋寮市場，車程8分鐘範圍內則有大潤發、威力廣場、好市多、比樣廣場與環球購物中心等大型商場，可滿足民眾進一步採買與消費娛樂所需。

此外，「君奕華品」因周邊匯集了「二高、雙快、三捷、四橋」的完整交通路網，10分鐘可抵達永安、景安、中和3座捷運站、車程6分鐘可連結新北環快與台64線雙快速道路，以及7分鐘上北二高、8分鐘跨橋前進台北市各精華商圈，絕佳交通條件更加凸顯雙和地區在新北第一環的優勢地位。

產品規劃上，由於「君奕華品」是中華電信首次參與的中和危老案，君奕建設特別邀集國際職人建築團隊精心規劃設計，由曾榮獲2屆中華建築金石獎、北市豪宅御用建築師王堯舜建築師事務所負責操刀，並請來結構建築權威聯邦工程顧問公司、SCALE尺度設計公司等，聯手打造代表作。

全案基地面積約407坪，規劃地上19層、地下5層的獨棟建物，全區規劃167戶住家、6戶店面共173戶。1樓挑高4.2米，規劃迎賓大廳、交誼廳、信箱區、花園步道與休憩區等公設，面景新街41巷規劃6間店面，其餘公設規劃於2樓，設有撞球區、運動吧檯、飛鏢區、有氧健身房等，提供住戶日常休閒運動去處。

住家方面，有鑑於雙和地區新建案源相當稀少，且市場上新案大多僅規劃2~3房格局，本案住家坪數14~39坪、格局從套房到3房都有，提供民眾更多元的選擇，同時還規劃了全棟長庚生技活化水系統、三菱電機的高速電梯、電動車友善社區預留充電線架，並導入ems管理系統，以及地下室網路wifi等先進配備。

現場銷售人員表示，「君奕華品」因採預售模式銷售，預計5年後交屋，屆時捷運萬大線剛好通車，可享現成通車紅利。中和目前8字頭房價仍有不小補漲空間，加上本案訂金加簽約金只要總價的7%，付款條件輕鬆，因此吸引相當多自住與置產民眾出手。

首圖/中和路一帶是中和最早的發源地，中和第一個商圈、第一間銀行、第一所學校中和國小皆坐落在此，生活機能完整成熟。(圖/業者提供)