南市113年第1季房地產交易量縮│黃偉哲：市府持續強化多元住宅政策

【焦點時報／記者蔡宗憲報導】

根據臺南市政府公布的不動產交易數據，113年第1季的土地買賣移轉筆數為10,522筆，較前一季的13,121筆下降19.81%。同時期的建物買賣移轉則為5,541棟，相對於前一季的8,300棟下滑33.24%。雖然本季建物首次移轉數量2,131棟，比去年同期成長18.26%，但是與前季的3,691棟相比，減幅達到42.26%。總的來看，113年第1季的土地和建物交易量都有顯著的縮減。

在本季各行政區的房屋交易量中，安南區以783棟排名第一，其次是永康區和安平區各為688棟，東區605棟，北區307棟。從交易熱區（113年第1季建物移轉棟數超過100棟的地區）的變化來看，安南區、永康區、南科區域（包括善化區、安定區、新市區）的房屋交易量在本季都有大幅度的縮減。然而，安平區、東區、麻豆區等地的交易量與前季相比，卻出現了正成長。另外，從新屋移轉佔比（新屋移轉在建物移轉中的比例）來看，本季的歸仁區、安定區、麻豆區、安平區和仁德區等地的新屋移轉佔比都超過50%，高於全市的平均值38.46%。其中，麻豆區本季的新屋移轉佔比高達60.53%，而且建物買賣棟數的年增率達到86.01%，成為最明顯的區域。

市長黃偉哲表示，全球市場對通膨預期升溫，臺灣央行已於本年3月21日宣布升息半碼，惟目前國內政經局勢穩定，經濟前景緩步復甦，房市將回歸自住剛性需求，整體房市買氣尚屬穩健。南市府亦持續務實穩健地推動各項建設，包括推動包租代管政策及興建社會住宅等，為目前普遍高漲的房價，營造更友善的居住環境。

地政局長陳淑美表示，113年1月景氣對策信號綜合判斷分數為27分，較上月(12月)上修值22分增加5分，燈號由藍黃燈轉呈綠燈，2月景氣對策信號綜合判斷分數為29分，較1月增加2分，燈號續呈綠燈，可見113年第一季總體經濟維持復甦趨勢。另外，受平均地權條例修法等因素影響，投資客退場，買方亦趨向保守觀望，最近四季房價漲勢亦顯趨緩，交易量縮，但因新青安發酵，在自住需求支持下，目前市場呈現量縮價格微幅變動的盤整型態。地政局將持續密切觀察區域交易與房價變動，並加強相關稽查，防止利用不當行銷或炒作手法，趁機蓄意哄抬價格及干擾市場秩序之情形。

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