善化地區土地重劃計畫加速推進 提升南科周邊生活品質

【今傳媒/記者張淑慧 報導】因應南科半導體產業快速發展，帶動善化地區人口成長及住宅需求，而過去都市計畫所劃設之公共設施用地部分未辦理徵收，致影響民眾土地利用權益。為改善土地資源閒置問題，經善化都市計畫第四次通盤檢討後，藉由市地重劃方式整體開發，將本重劃範圍內原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢且現行已無迫切需求之運動場用地，予以解編，臺南市長黃偉哲指示地政局加速辦理市地重劃，提升土地利用及周遭生活環境品質，兼顧地方發展及地主期待。

本案市地重劃計劃書已於112年12月13日經內政部審議通過，預計在113年3至4月進行重劃計劃書核定與公告。同時，預計於4月召開重劃計劃書說明會，向土地所有權人解釋計劃書和重劃相關內容。接下來，預計在113年3月至7月進行市地重劃查估補償相關作業，並計劃在本年度11月正式開工。

地政局陳淑美局長表示，本次善化都市計畫通盤檢討鄰里公園兼兒童遊樂場用地，仍維持原計畫劃設之面積，運動場用地部分，考量附近已有多功能活動中心(社教用地)及善化高中也提供運動場用地機能辦理解編，並將鄰近3處公(兒)用地併同以跨區市地重劃方式辦理整體開發，落實市長還地於民、促進土地有效利用、共創地主與地方發展雙贏的政策目標。

地政局表示，本重劃區開發面積5.73公頃，提供3.71公頃住宅區及2.02公頃公設用地。重劃完成後，將建設1處公園兼滯洪池，可收納3,288立方的水量，提升防洪能力。重劃區的公共設施及可建築用地供給更符合當地民眾需求。整體而言，重劃完成後，土地形狀整齊，公共設施完善，有助於善化及南科周邊經濟發展，提供優質宜居的生活環境。