臺南地政局領先全國，推出「預售屋早早查」系統

【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市政府地政局於112年9月27日推出了「預售屋早早查」系統，成為全國領先的地政機關。該系統為民眾及業者提供預售屋申報資訊及契約備查情形的提早查詢服務。透過查詢，民眾和業者可以輕鬆掌握建案改正的進度。地政局還管控行政作業日數，有助於檢視行政績效。臺南市長黃偉哲對此系統給予肯定，並期許地政局持續提供優質服務，維護預售屋市場的安全。

自110年7月起，平均地權條例已將預售屋納入管理範疇。自此之後，銷售預售屋的開發商必須將預售屋資訊和買賣定型化契約報請備查，才能進行銷售。根據臺南市地政局的統計數據，自110年7月1日至112年9月20日，共有547件第一次備查案件被申報收件，其中504件已完成備查，完成備查率超過9成。此外，還完成了253件變更備查案件。平均每個月約受理20件新建案申報備查案件。

地政局長陳淑美表示，業者自申報預售屋備查且取得申報序號後，即可廣告銷售，然而自申報至地政局予以備查期間屬於空窗期，外界尚不可得知該預售建案是否已申報或改正進度，亦造成民眾對於建案違規銷售或是違法契約之疑慮，對此，地政局特別規劃建置申報備查進度查詢網「預售屋早早查」，凡已申報備查案件，皆公開業者申報及改正過程，以及地政局審查紀錄，使申報備查作業全透明化。

地政局表示，「預售屋早早查─預售屋資訊及買賣定型化契約申報備查處理情形」查詢網頁（https://phdeclaration.tainan.gov.tw/），民眾可以行政區、建商或是建案名稱進行搜尋，點進辦理情形即可掌握該案申報及改正情形，針對已完成備查案件，亦提供連結至內政部「不動產交易實價查詢服務網」查詢已備查之定型化契約書內容。地政局呼籲，倘見通知改正次數多、配合改正時間長之案件，民眾應多留意該建案銷售內容，於下定或簽約前應多加詢問，對此地政局亦預盼業者能確實配合改正。「預售屋早早查」對於預售屋買賣簽約前的準備工作有極大助益，歡迎大眾多加利用。(圖/臺南市政府地政局 提供)