臺南市不動產交易112年第2季統計出爐量較上季回穩　黃偉哲:臺南拒絕投機炒作

【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市政府今(7/5)日發佈不動產交易統計數據，顯示本季土地買賣移轉12,557筆，較前季增加1,508筆，增幅為13.65%。然而，與去年同季相比，土地買賣移轉筆數減少了約21.61%。在建築方面，本季建物買賣移轉5,414棟，較前季增加482棟，增幅為9.77%。與去年同季相比，建物買賣移轉棟數減少了約15.54%。本季建物第一次移轉2,108棟，較前季增加16.98%，但與去年同季相比則減少了約16.58%。

永康區、安南區和東區分別是本季的前三大房屋交易量行政區。此外，善化區、安定區和新市區合併為「南科區域」，則交易量達652棟。在南科區域，其中6成3來自於建物第一次移轉（即新屋移轉），新屋移轉也成為安南區、南科區域3區、歸仁區等區之建物移轉的主要交易類型。

總體而言，本季土地及建物交易量皆略有成長，但與去年同期相比，二者交易量皆出現縮減。市政府相關單位將繼續密切關注市場變化，以協助市民做出明智的不動產投資決策。

市長黃偉哲表示，平均地權條例修法於112年7月1日施行，對於不動產交易實行多項管制措施，包含限制預售屋及新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、預售屋解約申報登錄等，呼籲業者及民眾皆應了解並且遵守，切勿挑戰政府打擊投機炒作之決心。
地政局長陳淑美表示，平均地權條例修法於今年2月即已底定，央行亦於6月推出房市選擇性信用管控措施，本季建物買賣移轉棟數反映的約是3月至5月的市況，預估房市將逐漸回歸供需基本面，交易量回穩。南市將積極配合中央政策，維護不動產交易秩序，務使不動產市場穩健發展。另外地政局除積極辦理查核外，檢舉獎金制度已實施，檢舉人應敘明檢舉人與被檢舉人資料、違規事實，並檢具足供研判違規行為之具體事證或佐證資料，提出檢舉，請民眾協助提供完整資料，以利查證是否有違法情事，共同打擊投機炒作。
地政局說明，因應平均地權條例修法，南市地政局於6月已舉辦300人講座，介紹新制相關規定，後續將邀集相關公會合作進行宣導。另外，地政局網站已全面更新新制法令、書表，並上傳教育訓練資料（臺南市政府地政局局網頁－下載專區－地籍類－不動產交易，https://reurl.cc/01WmKM），盼業者及民眾確實了解新制規定，避免觸法。地政局亦提醒，修正之預售屋及成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項於112年7月1日即已生效，7月後簽訂契約應符合最新規定，倘未符規定，依平均地權條例第81-2條第5項規定仍須處予罰鍰，提醒銷售預售屋者於6月前經備查但仍持續銷售者，務必來辦理變更備查，以免違規。(圖/臺南市政府地政局 提供)