左營高鐵站區TOD風潮！高市府全力加速開發，激發城市新活力！

〔勁報-記者蔡宗武/高雄報導〕今天，內政部召開第1033次都市計畫委員會，高雄市政府由林欽榮副市長率都發局、交通局、財政局等機關出席說明。委員會審議通過了左營高鐵科技之心基地都市計畫案，這將引入新的商業機能到北高雄三鐵共構站區。

高雄市政府為了因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐楠梓產業園區(原中油高雄煉油廠)後所衍生的相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求。市府利用左營高鐵站三鐵共構之交通樞紐優勢，啟動了「左營高鐵科技之心」計畫，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展。

林欽榮副市長表示，高雄市原以台鐵高雄車站以南為商業發展核心，民國96年高鐵通車後迄今，左營高鐵站雖具有三鐵共構優勢，惟站區周邊仍未形成大眾運輸導向之發展（TOD）優勢；另現有商辦供給主要集中在南高雄，規劃之半導體產業S廊帶中心樞紐區之北高雄商辦供給無法滿足近期市場需求，透過本案都市計畫變更、結合TOD交通樞紐優勢，將規劃具多元複合性機能之商業中心，強化本案旅運機能。

財政局陳勇勝局長補充，本案基地位於左營高鐵站西側，全數為公有土地，面積約2.4公頃，原都市計畫使用分區為轉運專用區、廣場兼停車場用地，經交通部鐵道局同意，由高雄市政府辦理都市計畫變更為商業區、公園用地、停車場用地，並採公辦都市更新方式開發，預估開發量體達7萬多坪，將提供商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施，並透過高鐵、台鐵、捷運以及公車轉運，強化左營高鐵旅運樞紐機能，帶動北高雄轉型發展。另本案以TOD開發概念、兼顧生態綠化、劃設適當公共設施，型塑高級商辦聚落，推動左營高鐵站區成為北高雄重要商業中心，完備北高雄門戶計畫。

左營高鐵科技之心基地為高雄的重要都市節點、交通樞紐，本次都市計畫變更案獲得中央審議通過，對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義，市府財政局已積極研擬招商計畫，預計本(112)年下半年公告公開徵求實施者，歡迎各界踴躍投資。