高市府澄清河濱都更卡關疑雲 呼籲更新會儘速提交事業計畫並提供法律諮詢協助

【今傳媒/記者李祖東報導】河濱商城於110年5月自主成立都市更新會推動重建，同年10月商城發生建物有危害公共安全之虞，市府經土木、結構、建築三大公會勘結果已朽壞而有危害公共安全，於11月公告河邊街115巷東南側126戶依建築法81條限期拆除，並立即同步迅行劃定更新地區並啟動多項協助作業，目前河濱更新會仍在進行事業計畫研擬，都發局促請加速作業，澄清嚴守行政中立。

都發局說明，自河濱更新會成立以來，不斷提供各項配套協助其按部就班辦理事業，包括發生公共安全疑慮強拆建物必須之安置，提供專業技術諮詢至其選出之規劃團隊進駐銜接，輔導團協助試算檢討其開發財務成本負擔，邀聘專家學者提供都計、建築、估價、法律專業開發建議等。

副市長林欽榮亦宣佈，立即啟動鼓岩國小南側劃設都市計畫道路公展作業，河濱社區北側由鼓岩國小退縮寬達10米計畫道路及5米通學道，校方則可透過道路調整整併零散校地，共創雙贏；都發局表示，該都計變更案於去年12月經部都委會審議通過，市府旋即於今年2月完成公告發布實施；另更新會進一步希望調增基準容積至415%訴求，市府亦以研議案協助提案，經市都委會同意以附帶條件方式同意其訴求之研議，待其提報個案變更計畫，再進行實質討論。

對於媒體報導有關都更卡關事宜，都發局澄清更新會必須送件才能進行都更程序，事涉住戶權益，都更事業計畫及權利變換計畫依法報府後，將透過公展、公聽會、聽證及審議會協助把關，嚴守行政中立，本局亦希望加速進程，已於今年3月催請更新會6個月內送件。

都發局長吳文彥表示，都市計畫委員會於今年2月以附帶條件方式同意更新會調增基準容積之研議，是經召開3次專案小組會議討論，考量其係屬特殊個案，目的是希望社區盡快進入事業計畫內容的實質討論，針對正反方不同意見也期待良性對話，畢竟實質開發內容的深入討論確定，才是最重要的；都發局補充，更新會跟受委託廠商所簽訂的規劃契約，屬於私法契約，基於私法自治原則，本局無權干涉，其間如有相關爭議，允屬司法救濟範疇。但將主動提供住戶必要之法律諮詢協助，促成雙方誠信溝通，儘早重建家園。