臺南市不動產交易112年第1季統計出爐 部分交易熱區不畏大環境仍成長

【今傳媒/記者張淑慧 報導】根據臺南市政府不動產交易中心公布的最新統計數據，112年第1季土地買賣移轉筆數共11,049筆，相較前季減少2,851筆，減幅為20.51%。與去年同季的土地移轉16,047筆相比，土地買賣移轉筆數減少了大約31%。本季建物買賣移轉4,932棟，與前季的4,980棟相比，建物交易棟數稍有減少，減幅不到1%。而與去年同季的建物移轉6,091棟相比，建物買賣移轉棟數減少了約19%。另外，本季建物第一次移轉1,802棟，比前季增加了15.22%。相較去年同季，減少了20.19%。

在各行政區房屋交易量方面，本季前三名分別是安南區762棟、永康區629棟、安平區493棟。歸仁區367棟、南區361棟、北區354棟、東區348棟則分別居於第4至7名。本季交易熱區（建物移轉棟數逾100棟者）中，受大環境影響，部分區域的房屋交易量已有大幅度的量縮現象，如永康區、東區、中西區、善化區、仁德區等區。而安南區、歸仁區、南區、麻豆區、新化區等區，相較前季及去年同期相對受大環境影響較小，皆為正成長。值得注意的是，本季歸仁區的建物買賣移轉棟數較前季及去年同期交易量倍增，推究原因係有建案完工辦理建物第一次移轉登記所致。

市長黃偉哲表示，全球通膨壓力、央行升息大環境影響仍在，市場觀望氣氛濃厚，但南市府仍致力配合中央政策，積極推動不動產交易安全作為，呼籲業者也應盡企業經營者責任，執業務必遵守相關規範。

地政局長陳淑美提醒，上半年有不少新建案推出，呼籲消費者於購屋前亦應備足功課，例如參考實價登錄成交資訊了解市場行情，閱覽不動產說明書釐清交易物件細節資訊，審閱契約是否符合定型化契約應記載與不得記載事項等。另外，近期通過《平均地權條例》部分條文修正草案，修法五大重點包含限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，請業者留心修法最新資訊，以免觸法。(圖/臺南市政府地政局 提供)