大林蒲遷村建物以全新重建價格從優補償 讓居民選擇合適的住宅 落實遷村安居

【記者李祖東/高雄報導】高雄市政府與經濟部即將於本（2）月11日辦理大林蒲遷村第4場說明會，為保障居民能在遷村安置地重新安居樂業，政府對於大林蒲居民現有建築物的補償，秉持以全新重建價格補償的原則，訂定補償標準並加計物價調整，讓居民可以有充裕的資金選擇適合的住宅，安心換新居。

高雄市都市發展局局長吳文彥表示，有關房屋補償一直是大林蒲居民關心的議題，為落實照顧居民，對於居民目前居住的房屋，不論合法與否都將以「全新重建價格補償」，且不因建物屋齡老舊而減價，都以相同等級建築物適用同一標準給予補償，並依遷村當年度的物調指數加計補償金額，不會有所差別。另為鼓勵民眾配合搬遷，於期限內自行拆遷且清運完竣者，也會加計建築物主體構造補償費25%之獎勵金；若為配合市府拆遷則發給建築物主體構造補償費10%獎勵金。

吳文彥指出，近年來物價波動幅度大，建築成本也相對提高，根據行政院主計處統計，相較於108年10月遷村基準日，營建物價調整指數至111年12月止，已達約122%。若依110年2月發布的大林蒲遷村安置計畫書(草案)專案標準試算，1坪全新重建價格補償金額為72,645元，加計物調及自行拆遷獎勵金25%後補償金額達1坪110,783元 (以鋼筋混凝土構造3至4層樓之第2類建築物為例)，補償金額隨著物調增加，實質提高補償，讓居民可依需求選擇適合的住宅類型，輕鬆搬新厝。

吳文彥進一步說明，考量搬遷後民眾蓋新厝或興建透天厝的需求，高雄市政府也將媒合優秀建築師的管道與辦法，以滿足民眾建屋的設計需要；如果民眾想選擇居住大樓，可以選擇選購買高市府興建的配售型安置住宅；對於無房地所有權的大林蒲居民或年輕人，高雄市政府也已與中央協力，在既有的250戶出租型安置住宅基礎上，再興建至少500社會住宅供大林蒲居民優先申請租住。

在畸零地的部分，高雄市政府也安排專屬街廓，讓小面積的地主能合併使用，若經由媒合集中配地達到可以建築的單元者，專案更補助45%之集合住宅的規劃設計費用，同時也提供媒合在地優秀建築師進行設計的管道，讓畸零地地主也能安心蓋新房、住新家。希望透過多元選擇方案，讓遷村的民眾能選擇適合自己的方式搬新家，打造遷村後的宜居環境。

都發局也提醒，近來有民眾反映尚未收到收明會通知，經查證多數與戶（長）籍地址、房地登記謄本聯絡地址、稅籍資料，或房地所有權人已歿未辦理繼承登記，籲請民眾洽戶政、民政或稅捐機關變更地址，以免日後未收到政府相關通知影響權益。有關遷村計畫書（草案）及歷次修訂資料，市府與經濟部已經將相關電子檔公佈在大林蒲遷村計畫資訊網（https://dalinpu.kcg.gov.tw/DRP/web_page/index.jsp）及經濟部工業局網站（https://www.moeaidb.gov.tw/ctlr?PRO=idx2015），並以紙本分送居民，民眾如有相關疑問，歡迎洽詢大林蒲專案辦公室（0800-600177、07-331-5333），或大林蒲遷村服務中心