高雄市住宅政策多箭齊發 社宅青年弱勢市民優先 企業安家滿足員工宿舍需求

【記者李祖東/高雄報導】針對8月16日聯合報刊載主題「還有人關心弱勢者的居住權嗎?」，批評高雄市的住宅政策吝於興建社宅，卻提供可興建2萬戶的精華土地給大企業做為員工住宅之用。高雄市政府都發局吳文彥局長回應，該篇文章充滿扭曲與誤解，前任韓國瑜市長任內並無新增社宅規劃，也無產業轉型的實績；任何建設若無前期的評估規劃，哪來接續的興建營運？陳其邁市長上任後以二年拼四年，採中央與地方合作模式，彎道超車加速社宅興建，秉持青年、弱勢、市民優先原則，將興建目標大幅提升到1.2萬戶，以保障高雄市民的居住權。若將非任期內的不作為及延滯社宅推動責任，累計做跨六都比較，基於民主政治任期制的責任政治，應各自以任期內社宅推動政績表現作為衡量基準方屬公允。

吳局長說，馬政府時期規劃的1萬戶供出售的合宜宅，根本不能算是社會住宅，住宅法規定社會住宅只租不售，其推動始於蔡總統上任後8年20萬戶的社宅興辦計畫，高雄市配合政策推動開始，於2017年有481戶的社宅規劃評估，包括凱旋青樹及新都社宅等，但在韓市長執政期間並無新增社宅規劃，惟任何建設都像接力賽跑一樣，沒有先期規劃就不會有後續的統包工程發包、興建與社宅落成，因此陳其邁市長上任後這兩年積極與中央合作，社會住宅的規劃戶數從上任時6,000戶提升到8,800戶，再提升到1.2萬戶的總目標，展現照顧年輕人與弱勢的決心，在6都中規劃興建增加的速度最快！近期一年內高雄社宅動土件數已逾10件，也是六都第一。依內政部統計數據，108年11月規劃中的社宅112戶，到111年7月已提高到5,688戶，等於2年半的時間內高雄規劃興建戶數成長51倍！高雄市政府協力內政部及國家住都中心推動社會住宅的成果有目共睹！

吳局長並表示，市府推動多元住宅政策係為滿足市民多元需求，首重社會住宅及租金補貼的推動，以優先照顧青年，育兒家庭及弱勢族群，減輕居住負擔；同時也提出企業安家住宅計畫吸引企業加碼投資高雄，鼓勵由企業自行興建員工宿舍，讓員工無後顧之憂，一同為高雄的未來打拼，成就更好的城市發展願景。且社宅興建區位均位於蛋黃區，企業安家的員工宿舍則為鄰近產業園區的蛋白區，並非精華土地，兩者並行不悖。

吳文彥補充說，企業安家計畫方案乃是針對外地企業為投資高雄，其企業員工所需要的宿舍興建方案，主要以設定地上權方式提供給企業，申請者須符合新增投資高雄且擁有一定規模的員工住宿條件，經審議會審核後，由企業自行興建並僅供宿舍使用，且不得轉做企業安家住宅以外之用，至於依法得標讓售之土地，如附款式標售、公辦都更房地，如標讓售給作為企業安家使用者，亦限制僅得由企業出租予員工居住，且10年內不得轉售，該計畫的推動亦可避免衝擊到高雄市民入住社會住宅中籤率。

吳文彥強調，高雄市的住宅政策朝向一個穩定、多元及永續的角度發展，也兼顧投資高雄的大型企業有員工宿舍的使用，藉由多元配套措施的實施，避免產生住宅需求量的衝擊，市府也會不斷地滾動檢討住宅政策，落實保障居住權，以符社會期待。