屋齡20年大樓中央提供都更整維補助 高市都發局設專線專人服務受理申請

【記者李祖東/高雄報導】為加速推動老舊社區改善居住環境，111年度中央都更基金整維補助自今年5月起受理申請，屋齡20年以上合法建築物得申請擬訂都市更新事業計畫規劃及工程費，都市更新會、依法成立的管委會或都市更新事業機構，可向都發局申請整建維護事業補助，即起提供專人專線服務。

局長吳文彥表示，都市更新包括重建、整建維護，重建涉及所有權人和實施者間權利變換，從委託實施者、擬定事業及權利變換計畫到核定實施，往往動輒10年以上；如朝整建維護，改善既有建物機能、內外部公共景觀環境等方向著手，可省去所有權人與實施者談判重建權利變換分配的時間，只要80%區權人同意，並完成規劃補助申請、擬定事業計畫、工程補助申請後，最快1~2年即可核定開始施工。

輔導團高雄市建築學會執行長廖慧萍表示，本市目前已有4棟整維成功案例，今年4月起已辦理4場社區說明會，邀請大樓管委會幹部出席了解都更整維補助規定，後續接洽已有社區有意提出申請，中央補助要求立面屋突修繕，招牌鐵窗違建拆除及空調外部管線美化等3項為必須施作項目，其中最困難是管委會說服住戶願意配合辦理，將投入人力積極協助。

都發局進一步說明，規劃費依總樓地板面積級距計算額度，約可補助50~100萬，工程費依建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1000元，補助上限45%，都更工作實施須以辦理事業計畫方式來推動，公聽、聽證及審議等必要程序費時，急迫性的修繕，管委會仍需自行處理，或透過市府其他機關如工務局公寓大?共用部分修繕補助等多元管道因應。都發局設有專人專線服務，平假日皆可來電洽詢，可撥打服務專線：07-3368333轉5427或0963-433441（輔導團建築學會梁小姐）。