七賢國中舊址地上物拆除交地 社宅規劃持續推進

【記者李祖東/高雄報導】高市府辦理城中城公益性跨區區段徵收的進度不斷推進，繼原址都市計畫變更公園用地後，七賢國中舊校地原有地上物地政局已完成拆除，都發局也正辦理國有土地交換作業，準備交地予國家住都中心規劃七賢安居社宅。林欽榮副市長6月7日邀請國家住都中心柯茂榮副執行長到現地會勘，共同期許中央與地方密切合作，早日完成區段徵收開發及社會住宅興建。

市府為保障城中城相關權益人的居住權及財產權，提出「公益性跨區區段徵收」方案，經地政局意願調查結果，已取得逾8成的土地所有權人同意，並在前金區七賢國中舊址變更細部計畫草案，將東側約1.2公頃土地作為跨區區段徵收抵價地。其中臨市中一路、賢中街一側規劃為社會住宅基地，預定興建600戶社會住宅以及1,500坪社福設施與1,000坪青年共創空間，優先供給城中城無房屋所有權的居民租住以及在地青年與企業創業辦公使用。

林欽榮副市長說，市府已主動積極提出城中城專案跨區區段徵收案，變更都市計畫已於111年2月10日公告，目前市府地政局也已將區段徵收計畫送內政部報核，待區段徵收公告後，市府即可領回土地並提供社宅用地給國家住宅及都市更新中心興建。

都發局吳文彥局長說明，為利專案跨區區段徵收推動，由國有財產署與市府合作，同步辦理七賢國中舊址內的市有土地與區段徵收範圍內國有土地交換。換地案已於111年5月經本市議會審議通過，目前已向國有財產署申辦交換作業中。至於七賢國中舊址既有閒置老舊校舍，目前地政局拆除進度已提前完成，進度超前。後續將辦理土地分割測量，交由國家住都中心興建七賢安居社會住宅。

國家住都中心柯副執行長表示，七賢安居社宅已同步委託建築師辦理初步規劃，並為與周邊社區溝通，已於111年5月6、7日兩天舉辦工作坊，聽取民眾規劃設計構想，凝聚共識。初步規劃臨市中一路至少退縮10公尺，臨賢中街至少退縮4公尺，並於市中一路留設雙排喬木人行道，以提供社區居民共享開放空間。建物量體部分，則規劃地上19層、地下5層，保留與愛河水岸視覺連結的配置，並依地方需求與主管單位評估設置日照中心、社區全齡運動中心、托嬰中心、兒少據點、收出養資源服務中心、體適能休閒空間、長青學苑、青創空間等附屬設施，以滿足住戶及周邊社區居民更完善的社福服務。預定7月辦理統包工程招標。

林副市長現勘後說，感謝國家住都中心能全力配合本府各項作業進度，共同推動城中城公益性跨區區段徵收及七賢安居社會住宅建設，市府也會持續透過社會住宅平台會議密切追蹤，並給予國家住都中心各項行政作業協助。期許社宅可早日完成，讓城中城無房屋所有權的居民以及在地青年、租屋弱勢族群可獲得完善的居住協助，並提供青創與社福設施以滿足地方發展需求。