大林蒲遷村第5場說明會 新增加速搬遷獎勵與重建獎勵合計每戶最高60萬元 村民疾呼儘速啟動遷村

很角色記者謝富益高雄報導

高雄市政府今(22)日舉辦第五場遷村說明會，由經濟部次長何晉滄、高雄市長陳其邁主持，陳其邁強調「遷村不增加負擔、落實鄉親的居住權、生活權等各項保障」一直是市府推動遷村秉持的原則，因此向中央爭取遷村經費由589億元提高到800億元，以落實對居民的照顧。更宣布遷村配合政府期程搬遷每屋可加發30萬元加速搬遷獎勵金，加速搬遷獎勵金領取期限從6個月延長至1年10個月、新增每坪5000元加速重建獎勵金，最高補助30萬，合計最高補助60萬，此外也放寬農業區區段徵收條件、放寬房屋方案申請規定等。

對於民眾訴求建築成本高漲，擔心建築物補償費不足以蓋回原房型，恐因遷村造成負債，高市府表示，目前建築物補償費以112年評定的全新重建價格計價，較108年公布的價格平均提高達50%，已合乎目前市場行情，未來協議價購時若物價上漲，補償價格也會配合物調調整。

針對民眾反映每屋30萬元的加速搬遷獎勵金，目前規定在通知協議價購半年內搬遷者才可領取，選擇先建後遷的人恐怕無法領取，經高市府與經濟部研商，在兼顧民眾先建後遷需求並確實達到加速搬遷前提下，放寬於通知協議價購後半年內簽約且於1年10個月內搬遷的，就可以領取，讓民眾有充裕時間興建新屋且符合加速搬遷的規劃。此外，為鼓勵民眾於安置地加速興建房屋以利搬遷，本次更新增加速重建獎勵金，在安置地新建房屋且於通知協議價購起1年10個月內取得使用執照者，每坪加發5000元，每屋最高補助60坪、共30萬元，而申請購買房屋方案者，每坪也可補貼5000元。

都發局舉例說明，以原來為RC三層樓60坪建築計算，可領取補償費為684萬元，如果於通知協議價購起1年10個月內完成拆遷以及新屋興建，以封板點交拆遷可以加發20%拆遷獎勵金，還有30萬元的加速搬遷獎勵金與30萬元加速重建獎勵金，合計880.8萬元，換算下來每坪補償與補貼合計14.68萬元，高於近期前鎮透天厝建案單價每坪13.5萬元。民眾如果想要蓋更大或更好的房子，而有融資需求，市府也已協調高雄銀行屆時給予優惠利率貸款。

在農業區土地方面，市府考量農業區區段徵收，原本規定要全部地主同意才能辦理，恐不易達成，因此已經在今年五月與經濟部達成共識，只要多數地主同意即可辦理，未來可以抵價地45%的比率換選高坪特定區的住宅區，且不限定只能領土地，也可選擇領現金，目前農業區地主同意參與區段徵收者已達68%。而有關農業區價格，市府表示方案選擇調查提供給地主的價格是110年評估的，簽訂協議價購時還會依當時的市價查估調查，反映地價漲幅。

至於放寬房屋方案申請條件部分，申購的房型級距則下修為可領取的補償金達300萬元可申購2房型、450萬元可申購3房型，讓民眾可以有更好的居住條件，而持分土地想要拆分，只要拆分後不要造成其他地主成為畸零地無法建築，或者親朋好友想要一起合併配地的，都可以提出申請。

對於大林蒲無房無地的鄉親，市府已爭取內政部同意，提高大林蒲專案社會住宅數量，除在安置地區興建750戶外，更提供全市將興建的社宅1,250戶，合計共2,000戶，供符合資格的鄉親租住。本人、配偶、同住父母與子女均無自有住宅者，若選擇入住大林蒲專案社宅，弱勢關懷戶可3年免租金，一般戶2年免租金；另外如果未入住社會住宅的，也可以領取每人10萬元津貼，以保障鄉親在遷村過程的居住權益。大林蒲鄉親社會住宅居住年限也獲內政部同意可專案再延長3年，亦即一般戶原可居住6（=3+3）年，可再申請延長3年，共9年；弱勢戶可居住12（=6+6）年，也可再申請延長3年，共15年。

市府也同步關注居民的健康，並健全安置地公共設施與環境，打造優質宜居的生活環境。市府也在6月8日當週邀請大林蒲鄉親前往安置地參觀，出席相當踴躍，多數鄉親認為安置地的交通、學區與購物環境都比先前想像的還要好，可以預期未來的生活會非常方便，希望政府可以快點遷村。

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